Bởi Lucy Boateng, luật sư nhà ở ELAP
Chương trình Hỗ trợ Thuê nhà và Ngăn chặn Trục xuất Quận King (EPRAP) phục vụ những người thuê nhà Quận King đang gặp khó khăn về tài chính và bất ổn về nhà ở do đại dịch. Các hộ gia đình đủ điều kiện cư trú trong quận có thể nhận được chín tháng tiền thuê nhà hiện tại và quá hạn (và các tiện ích nếu chúng được bao gồm trong tiền thuê nhà) và ba tháng tiền thuê nhà trong tương lai. Nếu chủ nhà chấp nhận các điều khoản của chương trình, mọi khoản nợ đại dịch quá chín tháng sẽ được miễn.
Vậy, vấn đề là gì?
Mặc dù chương trình này đã mang lại sự cứu trợ to lớn cho nhiều người thuê nhà, nhưng số tiền này lại chậm đến tay những người thuê nhà và chủ nhà. Kết quả là, hàng ngàn hộ gia đình tiếp tục trải qua nỗi sợ hãi bị đuổi ra khỏi nhà trong khi họ chờ đợi các khoản tiền EPRAP. Chủ nhà đã bắt đầu đưa ra thông báo trục xuất vì không trả tiền thuê nhà và thậm chí nộp đơn bắt giữ trái pháp luật trước khi đơn đăng ký EPRAP của người thuê nhà được chấp thuận.
Người thuê nhà cần biết rằng có các biện pháp bảo vệ được áp dụng và các thủ tục pháp lý mà chủ nhà phải tuân theo trước khi có thể theo đuổi việc trục xuất vì không trả tiền thuê nhà.
Đây là những điều mà tất cả người thuê nhà và những người ủng hộ họ nên biết:
- Trước khi có thể đệ đơn kiện người thuê nhà bất hợp pháp, chủ nhà phải cung cấp cho người thuê một kế hoạch thanh toán và đợi người thuê trả lời.
- Nếu người thuê nhà không phản hồi hoặc không đồng ý với các điều khoản của kế hoạch thanh toán, chủ nhà có thể gửi cho người thuê thông báo “Trả tiền hoặc Nghỉ việc” và Chương trình Thử nghiệm Giải pháp Trục xuất (ERPP). ERPP tập hợp người thuê nhà và chủ nhà lại với nhau để giải quyết các vấn đề không thanh toán tiền thuê nhà thông qua hòa giải.
- Tuy nhiên, chủ nhà có thể đuổi theo nếu họ không thể đạt được thỏa thuận thông qua chương trình.
Người thuê không nên cảm thấy bị áp lực phải rời khỏi nhà của họ nếu chủ nhà của họ không tuân thủ các thủ tục pháp lý. Điều cực kỳ quan trọng đối với những người thuê nhà đang chờ các khoản thanh toán EPRAP cho các khoản nợ (tiền còn nợ) là phải ở lại nhà của họ cho đến khi tất cả các khoản thanh toán đã được thực hiện.
Số người ở hiện tại là một trong những yêu cầu về tính đủ điều kiện cho EPRAP, vì vậy bất kỳ người thuê nhà nào rời khỏi nhà của họ trước khi họ được chấp thuận hỗ trợ cho thuê sẽ trở nên không đủ điều kiện tham gia chương trình . Những người thuê nhà trong tình huống này sẽ phải chịu trách nhiệm cho bất kỳ khoản tiền thuê nào còn nợ và chủ nhà có thể giới thiệu họ đến các bộ sưu tập. Điều này có thể tác động tiêu cực đến tín dụng của người thuê nhà và khiến họ khó thuê căn nhà tiếp theo hơn.
Trước khi chuyển ra khỏi nhà vì không trả tiền thuê nhà, người thuê nhà có thể liên hệ với ELAP để tìm hiểu thêm về các quyền và lựa chọn hợp pháp của họ. Gọi 425-747-7274 (tiếng Anh) hoặc 425-620-2778 (tiếng Tây Ban Nha) hoặc điền vào biểu mẫu tuyển sinh trực tuyến của chúng tôi .
