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租金押金:租戶應該知道什麼

如果您是租房者,那麼收回押金有時可能是一個具有挑戰性的過程。 以下是針對租戶的一些有用資訊。

在您搬入您的單位之前:
•在簽署租約之前,您應該檢查設備以確保一切正常。 在搬入之前,請檢查電燈開關,所有電器以及設備中的任何設備。 完整的清單可以在下面的資源表中找到。 如果您發現您的單位狀況有任何問題,您應該用照片和當天報紙的副本記錄下來,以證明日期。
•如果您的房東同意在搬入之前解決問題,請獲取一份書面檔,其中包含維修日期。
• 如果收到清單,您可以將發現的任何新問題添加到清單中。 包括您的姓名首字母縮寫和發現每個問題的日期。 您也可以要求房東簽署清單,但法律不要求房東這樣做。

房東有一定的法律要求扣留押金:
•房東必須在租賃開始時為您提供一份搬入清單,詳細說明該單元的條件。
•房東必須以書面形式提供租賃協定以收取您的押金。
•在西雅圖,房東不得收取超過一個月的押金租金。 租戶還可以獲得長達六個月的付款計劃。
•房東不得申報押金或押金的任何部分,不可退還。
•房東必須將您的押金存入信託,並且在出售房產的情況下,該押金必須從舊業主轉移到新業主。
•在支付押金的情況下,房東必須將金額記入保證金或第一個月的租金。
•如果房東從房東緩解計劃中獲得損害賠償,則房東必須不繼續支付因報告的家庭暴力,性侵犯,非法騷擾或跟蹤而終止租賃協定的租戶的押金。

如果房東違反了其中任何一項,您有幾種選擇:
•寫一封要求信來維護您的存款權利。 資源表中提供了一個示例信函。
•您可以通過爭議解決中心或小額索賠法院進行調解。
•您可以在小額索賠法院對房東提起訴訟。 有關如何使用小額索賠法院的詳細資訊,請參閱資源表。

有關您對存款的權利或特定適用法律的更多資訊,請參閱此 資源表

作者:Evan Yi,ELAP實習生

Our family law clinics are currently full and we are not accepting any new cases at this time. We expect to reopen in December. For other legal issues apply now.
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