作者：Lucy Boateng，ELAP住房律師
金縣驅逐預防和租金援助計劃（EPRAP）為金縣租戶提供服務，這些租戶因大流行而面臨財務困難和住房不穩定。 居住在該縣的符合條件的家庭可以獲得最多九個月的當前和逾期租金（如果包含在租金中，則可獲得水電費）和三個月的未來租金。 如果房東接受該計劃的條款，則任何超過九個月的大流行債務將被免除。
那麼，問題出在哪裡呢？
雖然該計劃為許多租戶提供了巨大的緩解，但資金在到達租房者和房東方面進展緩慢。 因此，成千上萬的家庭在等待EPRAP資金時繼續經歷著對被驅逐的恐懼。 房東已經開始發佈不支付租金的驅逐通知，甚至在租戶的EPRAP申請獲得批准之前提出非法拘留者行動。
租戶需要知道，在因不支付租金而被驅逐之前，房東必須遵守保護措施和法律程式。
以下是所有租戶及其宣導者應該知道的內容：
- 在對租戶提起非法拘留訴訟之前，房東必須向租戶提供付款計劃並等待租戶做出回應。
- 如果租客未能回應或不同意付款計劃的條款，房東可以為租客提供”付款或離開”和 驅逐解決試點計劃 （ERPP）通知。 ERPP將租戶和房東聚集在一起，通過調解解決未支付租金的問題。
- 但是，如果房東無法通過該計劃達成協定，則可以繼續驅逐。
如果房東沒有遵守法律程式，租戶 不應該 感到有壓力離開他們的家。 對於等待EPRAP付款的租戶來說，在支付所有款項之前，留在家中非常重要。
目前的佔用率是EPRAP的資格要求之一，因此 任何在獲得租賃援助批准之前離開房屋的租戶都將沒有資格獲得該計劃。 在這種情況下，租戶將負責任何欠款，房東可以向他們推薦收款。 這可能會對租戶的信用產生負面影響，使他們更難租下一套房子。
在因未支付租金而搬出家門之前，租戶可以聯繫ELAP，以了解有關其合法權利和選擇的更多資訊。 請致電425-747-7274（英語）或425-620-2778（西班牙文）或填寫 我們的在線入學表格。
