Si eres inquilino en la ciudad de Redmond, tienes protecciones en virtud de la Ordenanza 3091AM, que entró en vigor en 2022. He aquí un resumen de lo que debes saber sobre tus derechos como inquilino:
Avisos de aumento del alquiler:
- Tu casero debe comunicarte, por escrito, si tiene previsto aumentarte el alquiler.
- Para aumentos superiores al 3%, el propietario debe avisarte por escrito con 120 días de antelación.
- Para aumentos superiores al 10%, el propietario debe avisarte por escrito con 180 días de antelación.
- Vivienda subvencionada: Si tu alquiler se basa en tus ingresos, el propietario debe avisarte por escrito con 30 días de antelación antes de subirlo.
Gastos de mudanza:
- Antes de mudarte a una nueva vivienda, el propietario no puede pedirte más de un mes de alquiler en concepto de gastos de mudanza y fianzas, salvo en el caso de algunas viviendas subvencionadas.
- Si tu contrato es de seis meses o más, puedes repartir los gastos de mudanza y las fianzas a lo largo de seis meses.
- Para arrendamientos inferiores a seis meses o mes a mes, puedes repartirlos en dos meses.
Tasas de demora:
- Los recargos por impago del alquiler no pueden ser superiores al 1,5% de tu alquiler mensual.
- Tu contrato de alquiler debe decir que puedes pedir que se cambie la fecha de vencimiento de las cuotas atrasadas.
- Si tus ingresos mensuales proceden de ayudas públicas, y puedes pedirlo por escrito, el propietario tiene que aceptar cambiar la fecha de vencimiento. El propietario no puede negarse a alquilarte porque hayas pedido este cambio.
Es bueno saberlo:
- El casero puede pedirte el número de la Seguridad Social, pero no puede negarse a alquilarte porque no se lo hayas facilitado.
- Si tu casero incumple alguna de estas normas, tu contrato puede no ser válido y puedes tener derecho a que te pague el doble por daños y perjuicios o el triple de la renta mensual, más los honorarios del abogado.
Qué hacer a continuación o cómo conseguir ayuda:
- Envía una carta escrita a tu casero con una copia del texto de la ordenanza.
- Encuentra información y recursos de autoayuda en washingtonlawhelp.org.
- Si eres un hogar con bajos ingresos, en Redmond hay ayuda legal gratuita a través de ELAP en colaboración con la ciudad de Redmond. Ponte en contacto con ELAP para solicitar ayuda.
Gracias a la ciudad de Redmond por su apoyo a este programa.
