Los inquilinos de nuestra región se enfrentan a una situación desesperada, según Dan Bertolet, director de vivienda y urbanismo del Instituto Sightline: “El aumento de los precios de la vivienda y de los alquileres está dejando los ingresos por los suelos”, concretamente en las ciudades
根據視線研究所住房和城市化主任Dan Bertolet的說法，我們地區的租房者面臨著可怕的情況，“飆升的房價和租金正在使收入化為塵土”，特別是在華盛頓城市（1）。 柯克蘭市是一個當地城市，它正在提議改變以保護其脆弱的租戶。 您可以幫助倡導這些更改。 以下是柯克蘭市提議的租房者保護： 租金增加至120天，租金增加超過3%，租金增加至180天 將搬入費和押金限制在一個月的租金內 將滯納金限制在一個月租金的1.5% 下手： 為了幫助通過這些保護，您可以通過電子郵件 citycouncil@kirklandwa.gov 來表達您的支援。 投票將於8月3日星期三進行。 關於本提案的背景資料： 柯克蘭市與Kenmore和Redmond（2）一起效仿，正在考慮加強對租戶的保護，要求提前120天通知租金上漲超過3%，提前180天通知增加10%以上，將入住費和押金限制在一個月的租金內，並將滯納金限制在月租金的1.5%。 這些措施中的每一項對於為租戶提供安全性都至關重要。您可以通過電子郵件 citycouncil@kirklandwa.gov 來幫助他們通過，以表達您對這些措施的支援，而小房東沒有豁免權。 這些建議很重要，特別是對低收入租戶而言，因為租金占收入的不成比例，因此租金上漲對他們的影響最大。 根據美國勞工統計局的數據，底層1/5的租房者將56%的收入用於租金（3）。 隨著租金的上漲，這個群體發現在租金與其他生活成本之間取得平衡時，更難跟上。 租金的突然上漲將導致租戶落後 – 將租金上漲超過3%的通知延長至120天將有助於租戶提前計劃。 雖然租金價格對經濟適用房很重要，但經常被忽視的一個重大障礙是押金金額。 根據美聯儲的一項研究，40%的美國人很難找到資金來支付400美元的意外開支;存款可以達到遠高於（4）。 《華盛頓郵報》解釋說，即使租金很低，押金也可能高得不可逾越，並阻止低收入租戶找到住房（5）。 將存款金額限制在一個月的租金上 – 就像西雅圖所做的那樣 – 將使住房更容易獲得。 隨著對滯納金的限制被取消，低收入租戶在經濟適用房方面面臨另一個障礙。 對於已經難以滿足租金的低收入租戶來說，高達每月租金20%的滯納金可能會使他們陷入財務困境。 不僅如此，滯納金往往主要針對邊緣化社區。 根據哈佛大學的一項研究，有色人種居民較多的社區的房東更有可能追求滯納金和驅逐（6）。 租房者已經面臨拖欠付款的重大後果，例如信用評分受損和可能的驅逐 – 將滯納金限制在月租金的1.5%將有助於租戶重新站起來。 請與柯克蘭市議會聯繫並表示支援。 如果您不知道該說什麼或需要幫助表達您的資訊，您可以發送電子郵件給“保持健康”聯盟，以説明 stayhousedstayhealthy@gmail.com 撰寫您的資訊。 這是説明支持我們社區的好機會;團結起來，我們可以有所作為。 另外，請查看
¡Redoble de tambores para nuestros nuevos miembros del personal! Kristen Schmit, J.D., (ella/ella) se ha unido al equipo de ELAP como abogada del personal de violencia doméstica que trabaja en nuestro socio comunitario, DAWN. Recientemente, Kristen fue asistente judicial en el Tribunal Superior del Condado
為我們的新員工鼓點！ Kristen Schmit，法學博士（ 她/她）已加入ELAP團隊，擔任家庭暴力工作人員律師，在我們的社區合作夥伴 DAWN現場工作。 克裡斯汀最近是斯諾霍米什縣高等法院的司法法律助理，之前是塔科馬Seacoma Law的助理律師。 Kristen在西雅圖大學獲得了法律學位，在那裡她獲得了多個獎項。 Jesse Guecha （他/他們）是我們新的公益委員會和癡呆症法律規劃項目協調員。 Jesse最近在 Pride Foundation – TRANSform Culture 擔任研究正義村委會成員，在此之前是 QLaw基金會的律師助理和社區法律服務經理。 Jesse擁有華盛頓大學的學士學位，並持有埃德蒙茲社區學院的律師助理證書。 Jesse在社區中廣泛擔任志願者，以支援和倡導邊緣化社區。 在我們的網站上認識我們的全體員工團隊。
Si es usted inquilino, recuperar la fianza puede ser a veces un proceso difícil. Aquí hay información útil para los inquilinos. Antes de mudarse a su unidad:– Antes de firmar un contrato de arrendamiento, debe revisar la unidad para asegurarse de que todo está en
如果您是租房者，那麼收回押金有時可能是一個具有挑戰性的過程。 以下是針對租戶的一些有用資訊。 在您搬入您的單位之前：•在簽署租約之前，您應該檢查設備以確保一切正常。 在搬入之前，請檢查電燈開關，所有電器以及設備中的任何設備。 完整的清單可以在下面的資源表中找到。 如果您發現您的單位狀況有任何問題，您應該用照片和當天報紙的副本記錄下來，以證明日期。•如果您的房東同意在搬入之前解決問題，請獲取一份書面檔，其中包含維修日期。• 如果收到清單，您可以將發現的任何新問題添加到清單中。 包括您的姓名首字母縮寫和發現每個問題的日期。 您也可以要求房東簽署清單，但法律不要求房東這樣做。 房東有一定的法律要求扣留押金：•房東必須在租賃開始時為您提供一份搬入清單，詳細說明該單元的條件。•房東必須以書面形式提供租賃協定以收取您的押金。•在西雅圖，房東不得收取超過一個月的押金租金。 租戶還可以獲得長達六個月的付款計劃。•房東不得申報押金或押金的任何部分，不可退還。•房東必須將您的押金存入信託，並且在出售房產的情況下，該押金必須從舊業主轉移到新業主。•在支付押金的情況下，房東必須將金額記入保證金或第一個月的租金。•如果房東從房東緩解計劃中獲得損害賠償，則房東必須不繼續支付因報告的家庭暴力，性侵犯，非法騷擾或跟蹤而終止租賃協定的租戶的押金。 如果房東違反了其中任何一項，您有幾種選擇：•寫一封要求信來維護您的存款權利。 資源表中提供了一個示例信函。•您可以通過爭議解決中心或小額索賠法院進行調解。•您可以在小額索賠法院對房東提起訴訟。 有關如何使用小額索賠法院的詳細資訊，請參閱資源表。 有關您對存款的權利或特定適用法律的更多資訊，請參閱此 資源表。 作者：Evan Yi，ELAP實習生
Renters in our region face a dire situation, according to Dan Bertolet, director of housing and urbanism for Sightline Institute, “Surging home prices and rents are leaving incomes in the dust,” specifically in Washington cities (1). The city of Kirkland is one local city that’s
Drum roll for our new staff members! Kristen Schmit, J.D., (she/her) has joined the ELAP team as a Domestic Violence Staff Attorney working on-site at our community partner, DAWN. Kristen was most recently a judicial law clerk in Snohomish County Superior Court and previously was
If you are a renter, getting your deposit back can sometimes be a challenging process. Here is some helpful information for tenants. Before you move into your unit:• Before signing a lease, you should check the unit to make sure everything is in good working
Este mes ELAP se despide de dos fantásticos miembros del personal, y también estamos celebrando un ascenso. Esperanza Borboa (Espy) deja ELAP para reiniciar y enfocarse en el próximo capítulo de su vida como defensora de los derechos civiles y humanos. Como Directora de Programas
